隔震支座厂家

农村房屋确权后会收费吗?建房子这些情况下是需要收费的!

319次阅读
没有评论

关注农村房屋相关新闻的朋友估计都知道,2018年是土地确权的最后一年了,年底所有农村土地确权基本完成,那么农村房屋确权后会收费吗?接下来小编会给大家答案,另外在一些情况下农村里建房子是需要收费的,下面小编将详细给大家解说哈!

一、农村房屋确权后是否会收费?

根据相关规定,如果是自建住房,要不是在规划区内不能建设,要么就是按照规划合理建设,不存在任何的收费项目,所以以后大家再遇到这种乱收费的项目,就直接去纪检委举报他。他们没有权利收费,唯一的收费就是个工本费,几块钱而已。

那么,政策调整之后,农村建房到底要不要收费?哪些收费是合理的,哪些纯粹是子虚乌有?

只有以下收费项目是合理的

1、《国有土地使用证书》工本费:分为普通证书和国家特制证书两种,工本费分别是5元和20元;

2、《房屋所有权登记证书》工本费:每本收取10元。

由于建房申请需要办齐这些证书,因此办理过程中这些工本费是需要缴纳的。但是除此之外,并没有其他项目需要收费。

二、农村建房子出现这些情况是需要收费的

1、违背了“一户一宅”规定的农村居民要收费

我国的农村《土地管理法》规定,再农村建房必须符合“一宅一户”标准,通俗点说就是,你一户人家只能申请一处宅地基来建房。但是大家也知道,在农村有很多家庭是有一户“多宅”的现象,目前国家的政策是,如果“一户多宅”的居民自愿退出宅基地可以获得经济补偿,但是如果你还想继续拥有宅基地的话,必须要付费才可以继续使用!

2、宅基地面积超标的农村居民要收费

目前在我国大部分农村,对于建房的面积都做了规定和说明,比如新批准广东农村宅基地面积按如下标准执行:平原地区和城市郊区八十平方米以下;丘陵地区120平方米以下;山区150平方米以下。有条件的地区,应当充分利用荒坡地作为宅基地,推广农民公寓式住宅。而在河北又不一样,当地农村宅基地标准面积是200平方米左右,而城市或近郊的面积是120平方米左右。当地规定对于超出标准面积的部分将实行收费使用,超出20平方米以下的不收费,超出20平方米以上就要开始收费了。

3、改变土地性质的农村居民要收费

农村居民如果私自改变土地使用性质后,一般被有关部门发现,会被强行拆除,如果因为各种原因没有办法拆除,那也需要缴费后才能继续使用。

三、农村建房收费标准是多少?

农村村民利用旧宅基地原址改建住宅的,在不超过规定标准面积的情况下,不收任何费用,但必须办理用地手续;新建、扩建、迁建住宅占用未利用土地的,在不超过规定标准面积的情况下,也不交纳费用。确需占用耕地的,必须履行“占一补一”法定义务。没有条件开垦耕地的,可按规定缴纳耕地开垦费,委托国土部门统一开垦。耕地开垦费标准为该耕地的土地补偿费、安置补助费之和的1~2倍。

还有一个好消息就是国家将加强农村乱收费问题的治理

今年国家出台的《关于做好2017年农民负担监管工作的意见》已经明确表示,要对包括农村建房在内的所有涉农收费情况做全面的清查工作。

近年农村住房建设管理政策的调整,出发点在于规范建房,合理整合农村建设用地,从而避免农村土地资源的浪费,而不是为了增加收费项目,加重农民负担。

其实在农村房屋确权后是不需要收费的,顶多出个工本费,但要是建房的时候违规了的话就需要收费了,而且金额还不少,所以大家需要多加注意,遵守法规哦!

正文完
 0
四川隔震支座厂家
版权声明:本站原创文章,由 四川隔震支座厂家 2021-07-01发表,共计1346字。
转载说明:除特殊说明外本站文章皆由CC-4.0协议发布,转载请注明出处。
评论(没有评论)
隔震支座厂家