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请问房地产溢价是什么意思?

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溢价、溢价率原本是证券领域的概念,这里用在房地产上面也恰当。

超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。

假如一套原来标价100万元的房产,通过拍卖或炒作,最后以150万元成交,那么这套房子就产生了溢价,溢价率就是(150―100)/100。

溢价就是比原来的价格高,高出多少用百分比表示就是溢价率,其实就是涨幅。

说的简单一点就是比原来的价格要高,房产溢价就是升值的意思,如溢价30%就是不原始的购买价格要高出30%。例如,开发商让你买这个盘,均价12000,你通过各种营销手段,可以卖到17000中间的5000就是溢价。

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