建筑密度的计算主要根据住宅建筑净来密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%）的公式来进行。目前住宅面积净密度主要决定社区土地使用强度的指标，规定正向指标的最大允许值是制止不顾居住环境质量而大幅提高使用强度。
增加用低环境容量的行为。居住建筑密度指标主要跟院落组织绿化比率，气候防火防震地形条件。等对于住宅建筑布局的要求。就比如一块地为100000平方米建筑，底层面积30000㎡，那么这块儿用低的建筑面积就是30000/100000=30%。正常情况下四层楼区可按照26%左右，六层楼区不能高于20%。
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