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什么是复式楼?买复式楼怎么样?后悔没早知道

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对于多数购房者而言,在选购房屋时一定的慎重再慎重的,以免后期后悔,但因为购房经验的有限性,可能在买房时还是会出现一些不懂的知识,就售房市场上的房屋而言,房屋的种类有很多,但也是因为如此,不少人会将部分房屋的概念弄混,所以今天小编就以复式楼为例,来给大家说说什么是复式楼,以及买复式楼怎么样的问题。

一、什么是复式楼?

复式楼是指的一类实际上是两层楼的楼型,从结构上来说,是按照两层楼的结构来做的,但不是将一层分割成两层的户型,其每一层都有独立的标准层高,一层与二层有一个共同的互通空间,互通空间只算一层的面积,在一层可以看到二层的走廊和栏杆。

二、买复式楼怎么样?

就“买复式楼怎么样”的问题而言,可以从复式楼的优缺点出发进行分析,具体如下:

优点:

1、面积较大

复式楼是一个两层楼的格局,其室内面积较大,若是家中人口较多,面积较大的房屋更适宜居住,其居住舒适度也会相对较高。

2、动静分离

因复式楼的两层楼的格局,一般是将一层设置为动区,二层设置为静区,让动静分离,这样可以给居住者一个更好的居住环境,私密性也会相对较好。

3、空间利用率较高

复式楼并不是完整结构的两层布局,它的平面利用系数较高,较高的空间利用率也会让室内的功能分区更加丰富。

4、可以满足个性化的需求

复式楼独特的造型在一定程度上可以满足居住者的个性化需求,室内空间也可以融入更多创意,让个性化较为明显。

缺点:

1、难清理

复式楼的面积较大这一点既是优点也是缺点,因为面积大,意味着需要进行清理的范围就越广,日常清洁比较难。

2、安全性相对较差

对复式楼而言,楼梯的位置可能会占据掉不小的面积,不少人想通过节省楼梯占用面积,来增加室内面积,比如减少楼梯踏板的长度,将楼梯的坡度设置较陡,但是这样一来楼梯的安全系数就会降低,其安全性相对较差。

3、采光和通风较差

复式楼的层高有限,可能会让每层出现层高过低,居住较为压抑的情况,这样相对的也会影响室内的通风和采光效果,部分复式楼的格局较独特,部分角落位置的空间也容易造成浪费。

4、居住舒适度较差

部分复式楼是顶楼复式,其可能会面临房屋漏水,隔热不好等等问题,其居住舒适度相对其他房屋来说要差一些。

以上就是关于什么是复式楼,以及买复式楼怎么样的内容介绍,相信看了本文的朋友会对买复式楼怎么样的问题会有一个结论,复式楼有其优点也有其缺点,大家在购房时还得根据自己实际情况进行确定,以免购房后后悔,希望本文可以给大家带来帮助。

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